Descrição

Excelente oportunidade! O que descreve é um **ponto comercial extremamente estratégico**, ideal para diversos segmentos de **alto padrão e médio padrão**, sobretudo pela localização privilegiada ao lado de Santana, Água Fria, Jardim São Paulo e Jardim França. ### ? Pontos Fortes do Imóvel * ? Região consolidada e valorizada * ? Público AAA+++ e classe média alta * ? Avenida com alto fluxo de veículos e pedestres (dia e noite) * ? Terreno plano na frente com leve declive - ótimo para projeto arquitetónico moderno * ? 12 metros de frente x 40 metros de profundidade (480m²) * ? Excelente visibilidade comercial --- ### ? Segmentos Ideais para o Local Devido ao perfil socioeconómico da região, este ponto é ideal para: * ? Restaurante sofisticado ou bistrô * ? Cafetaria premium ou padaria gourmet * ? Clínica médica, estética ou odontológica de alto padrão * ?? Studio de pilates / treino personalizado * ? Pet shop premium * ? Loja conceito (moda, decoração, design) * ? Escritório boutique ou coworking --- ### ? Potencial Construtivo O leve declive após a parte plana permite: * Garagem subterrânea * Mezanino ou rooftop * Projeto com fachada imponente e moderna * Melhor aproveitamento de iluminação natural Se desejar, posso: * Estruturar um **texto profissional para anúncio imobiliário** * Criar uma **apresentação comercial para investidores** * Sugerir um **estudo básico de viabilidade** * Ajudar a definir o **melhor segmento mais rentável para a região** É realmente um terreno com forte apelo comercial e grande potencial de valorização.

Mais Detalhes

Escritorio Salão de festas Area de serviço Lavabo Deposito Garagem coberta Despensa WC de empregada Espaço gourmet Interfone Cerca elétrica Estacionamento Aceita Pet

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