Terreno de 480m² em Água Fria

Avenida Água Fria, Água Fria - São Paulo/SP

Publicado ontem

TERRENO
Cód.: 132712
R$ 3.800.000,00
  • IPTU

    R$1.070,00

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TERRENO
Cód.: 132712
R$ 9.500,00
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480m²

Aceita Pet

Descrição

Excelente oportunidade! O que descreve é um **ponto comercial extremamente estratégico**, ideal para diversos segmentos de **alto padrão e médio padrão**, sobretudo pela localização privilegiada ao lado de Santana, Água Fria, Jardim São Paulo e Jardim França. ### ? Pontos Fortes do Imóvel * ? Região consolidada e valorizada * ? Público AAA+++ e classe média alta * ? Avenida com alto fluxo de veículos e pedestres (dia e noite) * ? Terreno plano na frente com leve declive - ótimo para projeto arquitetónico moderno * ? 12 metros de frente x 40 metros de profundidade (480m²) * ? Excelente visibilidade comercial --- ### ? Segmentos Ideais para o Local Devido ao perfil socioeconómico da região, este ponto é ideal para: * ? Restaurante sofisticado ou bistrô * ? Cafetaria premium ou padaria gourmet * ? Clínica médica, estética ou odontológica de alto padrão * ?? Studio de pilates / treino personalizado * ? Pet shop premium * ? Loja conceito (moda, decoração, design) * ? Escritório boutique ou coworking --- ### ? Potencial Construtivo O leve declive após a parte plana permite: * Garagem subterrânea * Mezanino ou rooftop * Projeto com fachada imponente e moderna * Melhor aproveitamento de iluminação natural Se desejar, posso: * Estruturar um **texto profissional para anúncio imobiliário** * Criar uma **apresentação comercial para investidores** * Sugerir um **estudo básico de viabilidade** * Ajudar a definir o **melhor segmento mais rentável para a região** É realmente um terreno com forte apelo comercial e grande potencial de valorização.

Mais Detalhes

Red Check Escritorio Red Check Salão de festas Red Check Area de serviço Red Check Lavabo Red Check Deposito Red Check Garagem coberta Red Check Despensa Red Check WC de empregada Red Check Espaço gourmet Red Check Interfone Red Check Cerca elétrica Red Check Estacionamento Red Check Aceita Pet

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