Descrição

# ? Lindo Sobrado com Piscina e Espaço Gourmet | 300m² | 4 Vagas | Oportunidade Apresentamos este **maravilhoso sobrado semi-isolado**, com **300 m² de área construída em terreno de 5 x 40**, ideal para quem busca **conforto, espaço e lazer completo em casa**. O imóvel possui **acessos independentes**: entrada social, entrada lateral, entrada de serviço e acesso pela garagem direto para a área de lazer. Logo ao chegar, uma **rampa suave de acesso** valoriza a entrada do imóvel, trazendo mais praticidade e elegância. --- # ? Destaques do Sobrado * **300 m² de área construída** * **Terreno 5 x 40** * **3 dormitórios com armários planejados** * **2 suítes amplas** (originalmente 3 suítes) * **Varanda no dormitório do casal** * **Sala ampla para 2 ambientes** * **Sancas em gesso e detalhes decorativos** * **Rack planejado na sala** * **Cozinha totalmente planejada** * **Lavanderia com armários no mesmo pavimento da cozinha** --- # ? Área de Lazer Privativa Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a **área de lazer integrada**: * **Piscina com excelente incidência de sol** * **Espaço gourmet completo** * **Churrasqueira** * **Forno de pizza** * **Cobertura na área gourmet** * **Bancada em granito com espaço para chopeira** Perfeito para **receber amigos e família com conforto e estilo**. --- # ? Garagem e Ambientes Extras * **Garagem coberta para 4 carros** * **1 vaga adicional na rampa** * **Ambiente extra atualmente usado como academia**, podendo ser: * Quarto de hóspedes * Escritório * Ateliê * Sala de jogos --- # ? Acabamentos e Conforto * **Ar-condicionado na sala e dormitórios** * **Porcelanato** * **Piso em madeira** * **Granito** * **Nichos e pastilhas nos banheiros** * **Corredor parcialmente coberto com vidro** --- # ? Localização Estratégica Próximo a importantes pontos da região: * **Colégio Passionista São Paulo da Cruz** * **Colégio Adventista de Tucuruvi** * **Colégio Jardim São Paulo** * **Pão de Açúcar** * **Shopping Trimais Places Tucuruvi** * **Hospital São Camilo** Com fácil acesso para **Santana, Jardim São Paulo, Mandaqui**, além das principais vias: * **Marginal Tietê** * **Marginal Pinheiros** * **Rodovia Presidente Dutra** * **Rodovia Ayrton Senna** * **Rodovia Fernão Dias** Rua tranquila, com **excelente infraestrutura comercial ao redor**. --- # ? Condições ? **Estuda permuta** ? Aceita **apartamento com terraço gourmet a partir de 120 m²** até o valor de venda. ? **Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado.** ---

Mais Detalhes

Piscina Varanda Terraço Churrasqueira Cozinha Lavanderia Area de serviço Lavabo Jardim Ar Condicionado Copa Quintal Armario embutido Despensa Cozinha planejada WC de empregada Dependencia de empregada Banheiro social Vista panorâmica Cerca elétrica Sacada Aceita Pet

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