Descrição

Prédio comercial e residencial em terreno de 432m2 com 2 frentes de 16m. De frente para a Rua Manuel Gaya, 2 lojas de ótimo tamanho, sendo: Loja 1 - 65m2. Vestiário. 2 banheiros. Copa/cozinha. 2 vagas de estacionamento no recuo. Loja 2 - 94,50m2. 2 banheiros. vestiário. 2 vagas de estacionamento no recuo e mais 3 vagas em corredor lateral anexo. De frente para a Rua Jacarandás Mimosos, 4 salas comerciais e 4 apartamentos, sendo: No piso térreo. Sala 1 - 30m2. 2 banheiros. Sala 2 - 40m2. 1 banheiro. Sala 3 - 30m2. 1 banheiro. Sala 4 - 36m@. 1 banheiro. 5 vagas de estacionamento no recuo. No primeiro andar - 2 apartamentos, sendo um de 62m2 e um de 56m2. Ambos com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. No segundo andar a mesma disposição com mais 2 apartamentos dos mesmos tamanhos e divisão do primeiro andar. Todas as unidades comerciais e residenciais se encontram ocupadas por inquilinos com contratos de longa data e sem nenhum problema de inadimplência. Prédio construído pelos proprietários atuais com estrutura sólida e em ótimo estado de conservação. Localização excelente para fins comerciais e residenciais, a 30m da Av. Sezefredo Fagundes. Comércio e transporte público farto no em torno, com hipermercados, farmácias, lanchonetes, restaurantes, serviços em geral, escolas etc.

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