Descrição

Prédio comercial à venda no Tucuruvi – renda imediata e alto potencial de valorização Apresentamos uma oportunidade rara no Tucuruvi: um prédio comercial com excelente rentabilidade, já 100% locado, ideal para quem busca segurança, retorno imediato e valorização patrimonial. Com valor aproximadamente 30% abaixo do mercado, este imóvel se destaca como uma escolha inteligente para investidores que desejam renda passiva desde o primeiro dia. Estrutura completa e geração de renda consolidada O imóvel é composto por unidades independentes, todas já locadas, garantindo fluxo de caixa contínuo: 2 salões comerciais Aproximadamente 55 m² cada 1 banheiro por unidade 1 vaga de garagem Instalações independentes Média de rentabilidade: R$ 2.500,00 por unidade 1 casa – 40 m² 1 dormitório Cozinha Banheiro Lavanderia Rentabilidade média: R$ 1.300,00 1 casa – 30 m² 1 dormitório Cozinha Banheiro Lavanderia Rentabilidade média: R$ 1.000,00 Uma composição ideal que combina uso comercial e residencial, reduzindo riscos e diversificando a renda. Investimento com retorno imediato Com todas as unidades já alugadas, o imóvel proporciona: Renda passiva desde a aquisição Baixa vacância Potencial de valorização contínua Excelente relação custo-benefício (abaixo do valor de mercado) Perfeito para investidores que buscam segurança e previsibilidade. Localização estratégica no Tucuruvi Situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte, o imóvel conta com fácil acesso e forte demanda: Próximo à Avenida Luiz Dumont Villares Próximo à Avenida Nova Cantareira A cerca de 800 metros do metrô Tucuruvi e do Shopping Metrô Tucuruvi Aproximadamente 600 metros do Shopping Trimais e Assaí Atacadista Região com escolas, hipermercados e comércio consolidado Uma localização que garante fluxo constante de pessoas e alta procura por locação. Um ativo sólido para investidores exigentes Este prédio é ideal para quem deseja: Garantir renda mensal imediata Investir em um imóvel já consolidado Diversificar fontes de renda em um único ativo Aproveitar uma oportunidade abaixo do valor de mercado Agende sua visita Entre em contato e conheça de perto esse investimento estratégico. Uma oportunidade como essa não costuma ficar disponível por muito tempo.

Mais Detalhes

Cozinha Area de serviço Vaga para visitante Ventilação natural Área de serviço Cerca elétrica Estacionamento

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